最近有一个机构预测了一下2035年的房地产价格,根据他们这个预测到了2035年深圳北京的房价会涨到27万每平方,上海高达25万,排第四的已经不再是广州而变成了厦门将达到17.25万每平。很多网友都觉得这简直是天方夜谭,你说现在的房价还有上涨的空间吗?再说了27万每平的房子谁买的起,先说我的个人看法,应该买得起,因为有大规模刺激计划,今年由于疫情全球经济都在衰退,为了提振经济,我们提出了内循环,包括各地发放的消费券在内,都是大规模刺激计划的表现,无论是美国、法国还是英国在奉行凯恩斯主义的当今世界,只要经济出现衰退,无一例外都会采取大规模刺激手段。但现在问题来了,零八年那次四万亿的刺激计划,内需也好,发放的消费券也好,这些钱从哪里来?当然是从政府那里来,可关键是政府他也不是盈利部门,他不负责赚钱,那他们的钱又是从哪里来?你可能会觉得这财政收入来了,可是每个国家的财政收入基本都只够他们常规性开支,所以这些钱无一例外都是新印出来的,这些新增加的钞票,不管通过什么形式什么渠道最终都会流到咱老百姓手上的,所以我们手上的钱是一定会变多的,所以我觉得27万的房子,咱们还是有可能买得起的。

这里我们就需要了解一下实际价格和名誉价格的概念,我前面说房屋的实际价格没有上涨的空间,但是这并不排除他的名誉价格会上涨,这之间到底有什么区别呢?还是举个例子吧,比如说你今天有10万块钱可以在深圳买到一平米的房子。但如果你把它存到2035年那是肯定买不到了,但是如果你把这10万块钱换成其他的资产保存到那个时候,那么他照样可以换回一平米的房子回来,如果你保存的这个资产选得好的话,也许还不止换一平米回来。理财是在干什么呢?就是把你的现金资产换成实物资产,而囤积这个实物资产的途径非常有限,对于普通老百姓来说,基本上就只有买房子,你怎么可能买一堆食品或者是买一堆钢材放在那里,因为这些物品的保管费用太高了不划算,所以有人买期货有人买股票,当你买进原油期货的时候,实际上就是囤积了原油的实物资产,当你买进一家公司的股票的时候,实际上就是囤积了这家公司的生产设备或者基础设施的实物资产,当然这些资产的价格他经常虚高,所以呢,学习理财其实就是在学习选择这些实物资产。最后我们必须分清楚房地产的实际价格和名誉价格之间的关系,前面的说的那个预测是2035年房屋的名誉价格,所以如果真的涨到27万每平的话你还是买得起。电脑回收