最近从上海传来消息,上海楼市新房号都摇不到了,二手房一天一个价,学区房猛涨,中环内老小区无房可买了,很多网友都在感叹感觉全中国的富人都冲进上海买房了,去年是深圳和杭州领涨今年初是上海领涨,那我们的问题来了,今年我国的楼市会暴涨吗?我的观点是我国的房价在今年会有涨有跌的。为什么这么说呢?我的理由有以下几个方面。

首先,这个房价是由城市人口的净流入来决定,那如果我们说了北京未来十年以后他能发展成一个国际性的大都市的时候,国际上有人要来北京居住,我们让人来吗?北京之所以今天是这样的一个房价,这样的就是大量的人口不断的30年往里涌入,现在是这样,农村富人到县城,县城富人到省城,省城富人在北京,北京富人在纽约,纽约富人正准备上火星,所以我们再说了啊,这个房价之所以能够决定它的高和低是由人口的净流入来决定,

第二点是要看土地是否稀缺。你比如说像上海,北京,广州,深圳这样的特大城市很多土地都稀缺了,你要想向外扩张的话,你就想你的交通向外铺得多少,所以我们在说有两点特别重要,一是人口净流入二,这个城市的房价是由土地的稀缺性来决定的。

第三点我们就说宏观政策使然,2021年的中国的房价不能上涨过快,因为如果他上涨过快就干扰了我们中央政府内循环的发展的大局,但房地产也不可能止步不前,因为他如果向后退的话对我们的经济会有影响,所以我们说的房地产行业是中国的支柱行业,但绝不能过于快的增长,那有可能产生一种房地产的泡沫。

第四点我认为啊房价最终是该由市场供求来决定,如果房价炒高了的话,那房价自然会回来,但是如果价值洼地一直被被人发现它慢慢会有一个逐渐发现的过程,所以我在想任何东西炒高了都会回来那这是市场经济的核心,这个房子的价格由供求来决定,所以大家在买房的时候一定要考虑到是未来有升值的空间,但你想一下你在哪个点接盘就在高点接盘,你还在低点接盘呢,所以大家千万不要跟风。     二手电脑回收